Mehr zu italienischen Katasterauszügen
In Italien gibt es zwei getrennte Register: im Gebäuderegister (Catasto Fabbricati) werden alle Gebäude im Grundriss verzeichnet. Die Pläne sind normalerweise in Maßstab 1:200 und können nur mit Bewilligung des Eigentümers angesehen werden.
Im Landregister (Catasto terreni) werden alle Flurstücke verzeichnet, Gebäude sind als Umrisse eingetragen, der Maßstab des Flurplanes ist normalerweise 1:2.000.
Ein Grundbuchauszug ist eines der wichtigsten Dokumente, wenn eine Immobilie verkauft werden soll. Flurblatt, Flurnummer, Eigentümer, Grundstücksgröße, Grundsteuerbemessungswerte, Gebäudekategorie (Wohneinheit, Garage, usw.) werden verzeichnet. Das Grundstück (Particella) auf dem ein Haus steht, gehört im Landregister zu dieser Immobilie und hat keine eigene Kategorie. Also in Italien kauft man das Haus mit dem zugehörigen Flurstück.
Der Verkäufer muss sich darum kümmern dass der Grundbuch-Eintrag der zum Kauf stehenden Immobilie aktualisiert ist und wir von Unspoiled Italy Houses kontrollieren dass die Grundbucheinträge auch der Wirklichkeit entsprechen.
Zentraler Katasterregister: Unspoiled Italy Houses hat die Möglichkeit Auskünfte aus dem italienischen Immobilienregister einzuholen, auch im Rahmen von anwaltlichen Tätigkeiten, oder bei Bauvorhaben. In Italien wird der Immobilienregister zentral verwaltet, das bedeutet, wir haben Zugang auf alle Immobilien Italiens und können Informationen über den Immobilienbesitz einer Privatperson, von Einzelfirmen und Gesellschaften einzuholen. Es können zum Beispiel Eigentumsnachweise, Katasterauskünfte, Auszüge aus dem Grundbuchamt, Informationen über Hypothekenbelastungen beantragt werden. Falls notwendig, kümmern wir uns um die Übersetzungen – schreiben Sie uns.
