Landhaus und Landwirtschaftsgrund

Olivenöl und Wein selber machen, für viele ist Gartenbau und Landwirtschaft im Mittelmeer Klima ein Traum. Was sollte man beim Kauf eines Land-Hauses in den Abruzzen beachten?

Muss ich das Grundstück aus der Landwirtschaft nehmen wenn ich kein Landwirt bin? Nein, das ist nicht notwendig. In Italien bleibt die Grundstücks-Kategorie unabhängig vom Besitzer bestehen. Ein Uliveto (Olivenhain) bleibt Uliveto, unabhängig davon, ob sein Besitzer einen landwirtschaftlichen Betrieb hat oder amerikanischer Rentner ist. Aber nur hauptberufliche Landwirte (IAP und aziende agricole) haben Grundsteuervorteile und bekommen Zuschüsse.
Was kostet es, landwirtschaftlich nutzbare Flächen zu kaufen? Die Grunderwerbssteuer für landwirtschaftlich genutzte Flächen ist in Italien relative hoch mit 15% auf den ausgewiesenen Grundstückswert, nur hauptberufliche Landwirte haben ein Recht auf Ermäßigungen. Die Grundsteuer (IMU) muss jährlich bezahlt werden, sie hängt von der Grundstücks-Kategorie, Größe und von der Gemeinde ab, auch hier gilt: nur hauptberufliche Landwirte haben ein Recht auf Ermäßigungen. Unspoiled Italy Houses hilft Ihnen die Grundsteuer zu errechnen, schreiben Sie uns noch heute.

Wer kümmert sich um mein Land in meiner Abwesenheit? Beim Kauf von Landwirtschaftsflächen ist das ein wichtiger Aspekt. Wer nicht selber auf den Traktor steigen kann oder will, oder länger nicht vor Ort sein kann, sollte rumfragen wer in der Nachbarschaft bereit wäre die Landpflege zu übernehmen. In den Abruzzen sind die Leute grundsätzlich sehr freundlich und offen gegenüber Deutschen, sprechen aber meist keine Fremdsprachen und wenn man sich ein gutes Verhältnis zu den Nachbarn aufbauen möchte ist es deswegen von Vorteil etwas Italiensich zu sprechen.